Uvek je izazovno proceniti cenu nekretnine, a posebno dok se spremate da date ponudu za neku određenu koja vam je zapala za oko. Ceo proces otežava i to što treba da uzmete u obzir i trenutna svetska dešavanja, koja neretko ne ulivaju poverenje i umnogome usporavaju nove investicije.

Međutim, nekretnine na prestižnim lokacijama, poput Portonovog, neće izgubiti na vrednosti i ulaganje se uvek isplati, jer će njihova vrednost samo nastaviti da raste bez obzira na ekonomsku situaciju, kao i onu na tržištu nekretnina. Istorijski gledano, cene nekretnina imaju uzlazni trend, uprkos povremenim promenama u globalnoj ekonomiji, ali da biste dobili potpunu sliku o budućoj vrednosti vaše nekretnine, u nastavku pogledajte listu faktora koji su od najvećeg značaja u tom smislu:

Lokacija, lokacija, lokacija!

Svaki agent za nekretnine će vam reći da je lokacija na kojoj se nekretnina nalazi najznačajniji faktor koji utiče na njenu vrednost. Gde se nalazi vaša buduća nekretnina – u Portonovom, perspektivnoj turističkoj destinaciji za koju vlada veliko interesovanje? Da li je pored plaže ili u naselju? Da li je okružena restoranima i prodavnicama, ili je u mirnijem kraju? Ove informacije, uključujući blizinu raznih sadržaja, mogu imati značajan uticaj na vrednost nekretnine. Drugi faktori koji su usko povezani sa lokacijom – kao što su klima i vreme, bezbednost i niske stope kriminala, mogućnost prevoza, kvartovi za šetnju i dostupnost otvorenog prostora, takođe utiču na potražnju i cenu. Iz tog razloga će nekretnina u ovom luksuznom kompleksu, koji nudi odličan životni standard, biti skuplja. U okviru Portonovi marine i naselja postoje brojni restorani i kafići, prodavnice visoke mode, galerija i prvi One&Only rizort u Evropi, uključujući Chenot Espace Medical Welness&Spa centar. Sve navedene karakteristike značajno podižu vrednost vaše buduće nekretnine.

Veličina, prostor, raspored…

Zatim su tu detalji o nekretnini – kvadratura, godište i karakteristike. Ima li nekoliko balkona sa pogledom na marinu? Ima li bazen u dvorištu ili na terasi? Pored kvadrature, na vrednost nekretnine utiče način na koji je prostor iskorišćen, kao i dodatne sobe, garderoberi i kupatila. Dodatno, prostor za zabavu na otvorenom je izuzetno tražen, jer doprinosi uzvišenom stilu života kakav ljudi žele. I nemojte zaboraviti da možete dodatno unaprediti nekretninu – ako kao vlasnik kontinuirano radite na njenom unapređenju, vaša nekretnina će biti atraktivnija potencijalnim kupcima.

Da li su godine samo broj?

Za nekretnine ne važi izreka da postaju bolje sa godinama, već je više zainteresovanih kupaca ako nije potrebno renoviranje i dodatna ulaganja. Zbog toga su nekretnine u Portonovom izuzetno popularne i mnogi ih smatraju kvalitetnim dugoročnim investicijama. Osim toga što su smeštene u prelepom Bokokotorskom zalivu, destinaciji koja dobija sve više pažnje, u izgradnji ovih nekretina korišćeni su samo najkvalitetniji materijali, što ih čini lakšim za hlađenje i zagrevanje, a to takođe značajno utiče na cenu i potražnju.

Portonovi faktor

Poslednji je na listi, što ne umanjuje njegov značaj – „Portonovi faktor“ je glavni razlog da posedujete nekretninu na ovoj lokaciji. Za Portonovi vlada veliko interesovanje i ljudi bez oklevanja plaćaju premijum cene, jer znaju da je to investicija koja će se isplatiti. Na površini od 26 hektara, Portonovi ima više 200 rezidencija na prodaju ili za izdavanje, od studija do četvorosobnih apartmana i vila. Uz rezidencije, Portonovi se može pohvaliti i marinom svetske klase, koja može da primi do 238 brodova različitih veličina.

Dostupne nekretnine su podeljene na rezidencije u naselju, Marina apartmane, luksuzne Sky vile i One&Only privatne domove. Svaka od njih ima svoj identitet, ali zajednička im je suština Portonovog – dovoljno prostora za opuštanje, druženje i zabavu.

Originalni tekst