Koje su cene garaža i parking mesta u Zagrebu?

Kako raste broj automobila u Zagrebu, tako raste i potražnja za mestima gde će biti parkirani, piše N1 Zagreb. 

Kako navodi ovaj portal, standard je da novoizgrađene zgrade koje niču na sve strane imaju unutrašnju, obično podzemnu garažu ili barem spoljašnja parking mesta jer retko ko je danas spreman da kupi stan bez obezbeđenog mesta za svoje vozilo.

Međutim, mnogi koji žive u starijim zgradama nemaju svoje mesto za parkiranje, pa je potražnja za garažama i parking mestima u glavnom gradu stalno velika. Bez obzira na cenu, čini se da garažu ili privatno parking mesto nije teško prodati.

Jedan Zagrepčanin iz jednog novozagrebačkog naselja je pre godinu i po dana kupio novi automobil. Nedavno je, međutim, uz novi posao dobio i službeni automobil.

Treba naći mesta za 460.000 automobila

„Supruga i ja smo se dogovorili da će ona voziti naš privatni, a ja službeni. Pošto nam se pojavio ‘višak’ u voznom parku, raspitivao sam se u kraju ima li neka garaža na prodaju ili za iznajmljivanje i saznao da se prodaje jedna od 12 kvadrata. Pozvao sam čoveka i ostao bez reči kad mi je rekao da traži 35.000 evra. Računao sam najviše 20 hiljada, pa sam rekao da ću razmisliti. Pozvao sam ga par dana kasnije da pokušamo da se dogovorimo negde na sredini, ali već ju je prodao“, ispričao nam je.

U Statističkom godišnjaku Grada Zagreba za 2024. godinu stoji podatak da je u gradu čak 460.702 registrovana vozila, od čega 307.518 u privatnom vlasništvu. Pošto Zagrebparking raspolaže sa deset puta manje parking mesta od tog broja: 35.000 spoljašnjih i oko 3.000 u javnim garažama, ne čudi što su garaže toliko tražene i što im cena ide u nebo.

Retke su ispod 2.000 evra po kvadratu

U raznim oglasnicima trenutno se prodaje oko dve stotine garaža i parking mesta.

Prosečna cena kvadratnog metra stana u Zagrebu blizu je 3.500 evra, u prestižnijim delovima grada i preko 4.000 evra, a u tek nekoliko rubnih delova ispod 3.000 evra. Cene garaža, parking mesta u zajedničkim, obično etažnim garažama, kao i privatnih spoljašnjih parking mesta još uvek nisu na tom nivou, ali su i dalje skupe i teško ih je naći ispod 2.000 evra po kvadratu, a da pritom ispunjavaju neke standarde poput struje, rasvete i sigurnih vrata.

Među jeftinijima u ponudi u oglasima na Njuškalu uočili smo jedno spoljašnje parking mesto od 12 kvadrata po ceni od 12.000 evra u Maksimiru.

Inače, prema Pravilniku o saobraćajnim znacima, signalizaciji i opremi na putevima iz 2019. godine, propisana minimalna dimenzija parking mesta za uspravno parkiranje na spoljašnjim parking mestima je 5 metara dužine i 2,5 metra širine, što čini 12,5 kvadratnih metara.

Garaža u centru vredi kao suvo zlato

U oglasima je ponuđeno nekoliko garaža po ceni od 50.000 evra i više. U Ilici, blizu Britanskog trga, gde se sopstveno parking mesto ceni kao suvo zlato, jedna starija dvorišna garaža površine 19 kvadrata prodaje se za 53 hiljade evra, odnosno 2.583 evra po kvadratu.

Na Ravnicama se jedna garaža od 17,5 kvadrata prodaje za 52.000 evra, odnosno 2.971 evro po kvadratu. I jedna nešto manja, od 16 kvadrata, prodaje se na Črnomercu za 50.000 evra, što je 3.125 evra po kvadratu. Po istoj ceni prodaje se i jedna garaža u Gornjoj Dubravi, površine 20 kvadrata, što je prosečna cena od 2.500 evra po kvadratu.

U jednoj novoizgrađenoj zgradi na Trešnjevci garaža od 17 kvadrata ponuđena je za 40.400 evra, odnosno 2.376 evra po kvadratu.

Kvadrat garaže u proseku 2.500 evra

Nekoliko garaža po ceni od 30.000 evra naviše prodaju se u raznim delovima grada: na Savici za 38.500 evra, na Rudešu, Ravnicama i Martinovki za po 35.500 evra, na Trešnjevci za 33.000 evra, u Sigetu za 31.500 evra, a na Laništu za 30.000 evra. Tek za jednu u Španskom, površine 16 kvadrata, tražena je cena 18.900 evra, što je vrlo povoljnih 1.181 evro po kvadratu.

Većina garaža i parking mesta u Zagrebu prodaje se u proseku po 2.500 evra po kvadratu.

Ceo tekst čitajte na sajtu N1 Zagreb.